Reforma Integral: De Local a Vivienda en Calle El Charco, Leganés
En este proyecto de reforma integral transformamos un local comercial en una vivienda moderna, luminosa y totalmente habitable. Nuestro equipo de Big Reformas se encargó de todo: desde el diseño inicial y la tramitación del cambio de uso hasta la ejecución completa de la obra.
El resultado es un hogar funcional, cómodo y eficiente, adaptado a las necesidades reales de su nuevo propietario.
Proyecto:
Ubicación: Calle El Charco, Leganés
Tipo de obra: Reforma integral y cambio de uso de local a vivienda
Duración: 5 semanas
Superficie reformada: 55 m²
Presupuesto aproximado: 26.000 €
Cliente: Particular
Servicios realizados: albañilería, electricidad, fontanería, aislamiento, carpintería interior y exterior, pintura, diseño interior y legalización.
Estado inicial
El punto de partida era un local en desuso, con un estado muy deteriorado y sin las condiciones mínimas para ser habitable.
Contaba con paredes de ladrillo visto, sin aislamiento ni falsos techos, un suelo irregular de cemento y un pequeño baño con azulejos y sanitarios antiguos.
Además, solo disponía de una pequeña ventana que limitaba la entrada de luz natural, generando un ambiente oscuro y poco ventilado.
Retos principales y soluciones aplicadas
Este proyecto presentó varios retos técnicos y normativos que resolvimos con una planificación precisa:
Para conseguirlo:
1. Cambio de uso a vivienda
Nos encargamos de adaptar el proyecto a la normativa vigente para convertir el local en vivienda, cumpliendo los requisitos de habitabilidad, ventilación, iluminación natural y eficiencia energética.
2. Aislamiento térmico y acústico
Instalamos paneles aislantes en paredes y techos, junto con suelos técnicos y cerramientos de alta eficiencia.
Esto garantiza un confort térmico óptimo tanto en invierno como en verano.
3. Instalaciones completamente nuevas
Renovamos toda la instalación eléctrica conforme al reglamento actual, además de realizar una nueva red de fontanería, desagües y ventilación forzada para baño y cocina.
4. Optimización de la luz natural
Ampliamos el hueco de la ventana original para permitir la entrada de más luz y mejorar la ventilación. Esta intervención cambió por completo la percepción del espacio, haciéndolo más luminoso y acogedor.
5. Diseño funcional y acabados modernos
El interior se rediseñó con una distribución abierta tipo loft, incorporando cocina integrada, baño completo y zona de descanso. Los acabados se realizaron con materiales de alta calidad, garantizando estética, durabilidad y fácil mantenimiento.
Resultado Final
El resultado fue una transformación espectacular: un antiguo local sin vida convertido en un hogar lleno de luz, confort y estilo.
Las paredes lisas y pintadas en tonos claros aportan amplitud, el nuevo suelo laminado da calidez y el techo aislado asegura una climatización eficiente.
El baño moderno y funcional, junto con la nueva cocina abierta, completan una vivienda pensada para el día a día, optimizando cada metro cuadrado.
El propietario disfruta ahora de un espacio acogedor, con todos los servicios de una vivienda moderna, perfectamente adaptada a la normativa y con un diseño contemporáneo.
Opinión del Cliente
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